Konut kredisi faizlerinin düşüp düşmeyeceğini hiçbir kimse ya da kuruluş kesin şekilde tahmin edemez.

Konut kredisi faiz oranlarındaki değişikler ekonomik istikrarın gidişine paraleldir. Ekonomi iyi giderse ve bankaların fon maliyetleri azalırsa faizler düşer.

Bankaların fon maliyetlerindeki farklılıklar konut kredileri faiz oranlarına şu şekilde yansır.

• Hazine bonolarının faiz oranlarının yüksek olması ve bütçe açığı yüzünden bankalar, gayrimenkul yatırımına fon tahsis etmeyerek hükümete borç verirler. Konuta ayrılan fon maliyetleri de bu yüzden artar.
• Merkez Bankası’nın belirlediği reeskont oranları da fon maliyetlerini doğrudan etkileyen önemli bir kriterdir.

Tüm bu değişkenlere bağlı olarak bankalar da gelecekte faiz oranlarının nasıl bir seyir izleyeceği konusunda net bir şey söyleyememektedirler. Hazine bonosu faizleri ve Merkez Bankası reeskonto oranındaki iniş, konut kredileri faiz oranlarına da yansıyacaktır.

Faizlerin düşmesi konut piyasasını canlandırır. Böylece orta gelir grubu da konut kredisi kullanarak ev sahibi olabilecektir.