inşaat kredisi ile Etiketlenmiş Yazılar

İnşaat Sektörü ve Konut Kredisinde Yaşanan Kriz Orta Sınıfı Vurdu

İnşaat sektörü ve banka kredileriyle (esas olarak konut kredisi ve inşaat sektörü kredileri) şişirilen/büyütülen, neo-liberal mucizenin kahramanı ülkeler; İspanya, Portekiz, Yunanistan, İtalya tarihlerinde görmedikleri bir hezimet duygusu ve aşağılanmayla karşı karşıya.

, , , ,

Yorum yok

Tamamlanmamış konutlara ve inşaatlara konut kredisi verilir mi?

inşaat kredisiTamamlanmamış konutlara ve konut projesi inşaatlarına konut kredisi şu şartlarda verilir:

  • Eğer konutun tamamlanma oranının %80′i geçmiş ise bankalar gayrimenkulü konut kredisi adı altında kredilendirebilir. %80 tamamlanmışlık oranı ekspertiz raporlarınca belirlenir.
  • Eğer konutun tamamlanma oranının %80′in altında ise, bankalar için konut kredisi kullandırmak ayrı bir sorumluluk getirir. Konut henüz bitmiş olmadığından, Mortgage Yasası tüketiciyi korur. Mortgage Yasası şu hükmü getirir:

    Eğer konutun tamamlanma oranının %80′in altında ise, satın alınan konutu inşa eden firmanın tamamlama, teslim vb sorumluklarından konut kredisi kullandıran bankalar da müteselsilen sorumludur.

    Bankalar işbu yasal sorumlulularından dolayı inşaatı tamamlayabilecek güçte güvenilir inşaat şirketleri ile çalışmayı tercih ederler.

    Bu şekilde konut kredisi kullanan vatandaşa ek bir fayda sağlanmış olur. Yani tamamlanmamış bir konut için konut kredisi kullanırsanız ve inşaat yapan firma teslimat yapmazsa, banka konut kredisi tutarı kadar konutun tamamlanması ile sorumludur.

  • Eğer bir konutun tamamlanma oranı %80′in altında ise ve inşaatı yapan güçlü bir firma değilse, yasal sorumluluklarından dolayı banka konut kredisi kullandırmak istemez. İnşaatı kendiniz yapıyorsanız ya da küçük müteahhitler ile çalışıyorsanız, bu duruma uygun olan kredi İnşaat Tamamlama Kredisidir. Vergi bakımından İnşaat Tamamlama Kredisi konut kredisi kadar avanatjlı olup KKDF ve BSMV’den muaftır. İnşaat Tamamlama Kredisi gayrimenkulun ipoteğini gerektirir.

, ,

Yorum yok